IMMOBILIEN BEWERTUNG

IMMOBILIEN BEWERTUNG

Verkehrswertgutachten 

Hier wird der Wert Ihres Objektes von einem öffentlich vereidigten Sachverständigen aufgrund des Ertrags- und Substanzwertes ermittelt.

Marktwertgutachten 

Hier wird der Wert Ihres Objektes bei Immobilien anhand des Ertragswertes und bei nicht vermieteten Immobilien anhand des Marktwertes bzw. des Bodenrichtwertes ermittelt.


UNSERE LEISTUNGEN

IMMOBILIEN MARKETING

Unser spezielles Immobilienmarketing. Unsere Stärke liegt in der individuellen Erstellung des Vermarktungskonzeptes. Dabei führt der gewichtete Marketingmix in Verbindung mit einer kundenorientierten Aufbereitung des Objekts zu schnellem und diskretem Erfolg.

Unser Wertsteigerungskonzept. Im Rahmen unserer Projekt-entwicklung können wir unterschiedliche Verwertungskonzepte Ihrer Immobilie erarbeiten und dadurch Wertsteigerungspoten-tiale aufzeigen. Die Konzepte werden mit konkreten Angeboten hinterlegt, so dass dem potentiellen Käufer sowie Kreditinstitu-ten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zur Verfügung steht

Unser Immobilienaufwertungskonzept. „Make up“ – Tipps zur optimalen Verkaufsvorbereitung: Potentielle Käufer sehen Ihre Immobilie mit anderen Augen als Sie selbst. Meistens entschei-det sogar der erste Eindruck beim Schritt über die Türschwelle. Wir setzen Ihre Immobilie für den Verkauf ins rechte Licht. Geben Sie damit dem potentiellen Käufer Raum für eigene Vorstellungen und das mit wenig Aufwand. Wenden Sie sich bald voll Ihren neuen vier Wänden zu. 


Unser Leistungsspektrum 

ist flexibel, spezielle auf Ihre Wünsche eingestellt und um-fasst folgende Punkte:

  • Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf (bevor die erste Besichtigung erfolgt).
  • Beratung bei der Renovierung (auch in Teilbereichen) vor dem Verkauf.
  • Erzielen Sie eine Wertsteigerung und den optimalen Verkaufspreis.
  • Verkürzen Sie den Verkaufszeitraum.
  • Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen.
  • Sie entscheiden, ob Sie eine Immobilien-Aufwertung durchführen möchten.

Die Sanierung: Der erste Eindruck. Erzielen Sie den optimalen Kaufpreis Ihrer Immobilie durch eine Renovierung, ohne dabei finanziell in Vorleistung zu gehen. PETER GUSE V. ROIT veraus-lagt unter bestimmten Voraussetzungen die Kosten für die Renovierungsarbeiten Ihrer Immobilie. Die Erstattung der ver-auslagten Kosten erfolgt erst nach dem Verkauf der Immobilie.


IMMOBILIEN VERKAUF

Steuersituation bei der Objektauswahl. Individuelle Beratung und Information über die Besonderheiten des jeweiligen Objek-tes. Besichtigungsservice der Objekte mit Besichtigung der jeweiligen Musterwohnung zur Verdeutlichung der Ausstat-tungs- und Sanierungsqualität bei der Finanzierung. Bean-tragung einer Finanzierung zu attraktiven Konditionen über einen unabhängigen Bankenpool durch Finanzierungs-spezialisten.

 

Bei der Vertragsgestaltung. Ausführliche Erläuterung des 

Kaufvertrages, der Teilungserklärung und der gesamten 

Vertragskonstellation z.B.

  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie
  • Zahlung des Kaufpreises nach Makler-und Bauträgerverordnung §3 MaBV
  • d.h. besondere Sicherungspflichten für Bauträger wie z.B. Auszahlung der Kaufpreisraten bis zu 7 Raten nach Bauverlauf
  • Mietgarantie auf Wunsch durch Mietpool je nach Objekt
  • Umsetzung von Sonderwünschen
  • Vermittlung eines Notariats und Begleitung zum Notartermin

In der kompletten Bauphase. Kontrolle durch unabhängige BauControl Firma oder TÜV- Süddeutschland. nach der Fertigstellung:

  • Abnahme der Wohnung durch einen unabhängigen Sachverständigen, TÜV-Süd oder Gutachten
  • Haus- und Mietverwaltung (Vermietungsservice, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe, 
  • Kautionsverwaltung, Mieteingang etc.)
  • Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung

Weiterhin ist es eine Selbstverständlichkeit. Sie auch nach dem Kauf zu begleiten. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Auch bei einem eventuellen Wiederverkauf Ihrer Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.