NEUBAU Reihenendhaus in 21680 Stade

Die Lage

21680 Stade, Wohnen in der „Heidesiedlung“

Mit einem der großen Seehäfen in Niedersachen ist die Hansestadt Stade mit etwa 45.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Stade und eine selbstständige Gemeinde. Stade liegt am Rande des größten Obstanbaugebietes Europas am Fluss Schwinge zwischen dem Alten Land und Kehdingen, nahe der Unterelbe und ist ca. 45 Kilometer westlich von Hamburg liegend ein bedeutender Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Metropolregion Hamburg und zugleich kultureller Mittelpunkt der Region.

Das Wohngebiet ist verkehrsgünstig angeschlossen. Die Südumgehung K 30, die direkt zu CFK Valley und zum Airbus-Werk führt sowie die B73 und A26 sind nahe gelegen. Eine Buslinie ist vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto, Bus oder Rad schnell zu erreichen. Vom Bahnhof fahren in kurzen Abständen der Metronom und die S-Bahn nach Hamburg und Cuxhaven.

 

Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Das Schulzentrum in Campe sowie das Gymnasium Athenaeum sind ca. 2 km entfernt. Ein Zentrum mit Frischemarkt und Discounter für den Einkauf des täglichen Bedarfs wird errichtet. Das umliegende Naherholungsgebiet Barger Heide lädt zu Spaziergängen durch die Heidelandschaft ein.

Kurz Beschreibung

 

Reihenendhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche

und einer Ausbaureserve im DG mit ca. 29 m² Wohnfläche...


Wir bauen schlüsselfertig zum Festpreis, inkl.

 

- sonniges süd-west Grundstück
- Hausanschlusskosten

- Effizienzhaus KfW-70

- 2 PKW-Stellplätze

- ca. 12 m² Garten-Terrasse

- Haus mit hochwertiger Klinker-/ Putzfassade, Satteldach

- ausgebautes Dachgeschoss möglich
- Bodenbeläge und Maler (nach Ihrer Auswahl)

- Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele nach Bemusterung (nach Ihrer Auswahl)

- Badezimmer inkl. Dusch- und Badewanne, Waschtisch, Wandhängendem WC,

  Sprossen- oder Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche

- Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Haustür, nach der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Komplette Elektroausstattung
- Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem

- Gartenhaus

- Innenwände in Massivbauweise, Stein auf Stein

- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind zum Teil noch möglich
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich

- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Terrassenseitig)

- Fertigstellung: in 2017

- keine Käuferprovision

 

Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB
Irrtum und Fehler vorbehalten. Angebot freibleibend

 

Vertrieb durch die PETER GUSE V. ROIT, IMMOBILIEN E. K.

Ein Bauprojekt der HIT Hanseatischen Immobilien Treuhand GmbH & Co.

Beschreibung und Energiewerte

Neubau von sonnigen und massiv gebauten Reihenhäusern auf einem der letzten und schönsten Grundstücke im Neubaugebiet. Die Häuser überzeugen durch ein sehr großes Platzangebot im Erd-, Ober- und einem möglichen Dachgeschossausbau, eine energieeffiziente Ausstattung und pflegeleichte Grundstücke. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist dann für 2017 geplant. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich. Gemeinsam mit dem Architekten können Sie Ihre ganz individuellen Ausstattungen für Ihr Traumhaus planen. Grundrissveränderungen, z.B. zusätzliche Wände, Änderungen die Statik, usw. können später Mehrkosten verursachen. Den genauen Ausstattungsumfang entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung für dieses Reihenendhaus, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

 

Energie

Energieeffizienzklasse           A

Endenergiebedarf Endhaus   40,0 kWh/(m²*a)

Energieausweis                      Energieverbrauchsausweis

Heizungsart                            Zentralheizung

Befeuerungsart                       Erd-Gas

Baujahr der Anlagentechnik   2017

Energiestandard                     KfW-70 Effizienzhaus

 

Heizungsart

Die Versorgung der Reihenhäuser mit Wärme erfolgt durch eine eigene Gas-Zentralheizung.

Die Häuser erhalten zusätzlich eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der Preis und die Flächenangaben

Zeile / Haus Wohnfläche Wohn- / Nutzfläche Zimmer Grundstück Kaufpreis
4  /  6 ca. 106,08 m²  ca. 116,95 m² 3 - 4 ca. 308 m²  verkauft

Die Ansichten

Der Lageplan

Die Grundrisse

Die Wohnflächen

Gerne geben wir Ihnen unter Tel. 040 – 645 373-15 weitere und detaillierte Informationen zu unserem Immobilienangebot in 21680 Stade, Wohnen in der „Heidesiedlung“

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht.

Wir danken Ihnen sehr herzliche für Ihre Anfrage und versichern Ihnen eine schnelle und absolut vertrauliche Bearbeitung.

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